ALUGO excelente loja comercial na Av. Mário Werneck, em localização privilegiada e com ponto comercial consolidado, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Situada em nível de rua, oferece fácil acesso para clientes e excelente exposição da marca. Possui portas de aço e vidro temperado, piso cimentado, paredes pintadas, luminárias instaladas e pé-direito alto, permitindo a construção de mezanino para melhor aproveitamento do espaço. Conta ainda com banheiro adaptado para acessibilidade, área para depósito e 2 vagas de garagem cobertas em linha. Ideal para diversos segmentos comerciais, em região de forte valorização, cercada por comércios, serviços e intenso movimento. O imóvel apresenta excelente potencial para lojas, escritórios, clínicas, showrooms, salões de beleza, conveniências e diversas outras atividades comerciais. Sua fachada proporciona ótima identificação visual e destaque para comunicação da empresa, favorecendo a atração de novos clientes. A ampla área interna permite diferentes configurações de layout, adaptando-se facilmente às necessidades do negócio. Localizada em uma das principais avenidas da região, conta com fácil acesso às principais vias, transporte público nas proximidades e grande concentração de empreendimentos residenciais e comerciais. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam instalar-se em endereço estratégico, com praticidade, conforto, segurança e excelente potencial de crescimento.