VENDO excelente loja comercial na Av. Mário Werneck, em localização estratégica e com ponto comercial consolidado, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes. Situada em nível de rua, é ideal para diversos segmentos comerciais, prestação de serviços ou investimento. O imóvel possui portas de aço e vidro temperado, piso acimentado, paredes pintadas, luminárias instaladas e pé-direito alto, possibilitando a construção de mezanino para ampliação da área útil. Conta ainda com banheiro adaptado para acessibilidade, espaço para depósito e vagas de garagem cobertas em linha. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do bairro, cercada por comércios, serviços e intenso fluxo de pessoas.